Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej, położonej w dynamicznie rozwijającej się części gminy Krokowa. Działka w miejscowości Goszczyno łączy w sobie prestiżową lokalizację blisko nadmorskich kurortów z szerokimi możliwościami inwestycyjnymi.

Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Żarnowieckiej, pełniącej funkcję głównego traktu komunikacyjnego w kierunku wybrzeża (zaledwie 3,5 km od morza). Dojazd do popularnych miejscowości wypoczynkowych, takich jak Dębki czy Karwia, zajmuje zaledwie kilka minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 140 m) znajduje się zaplecze handlowe (m.in. market Biedronka) oraz obiekty usługowe i gastronomiczne. Sąsiedztwo to potwierdza potencjał komercyjny terenu i ułatwia procedury administracyjne związane z uzyskaniem Warunków Zabudowy (zasada dobrego sąsiedztwa).

Działka o powierzchni 9007 m² charakteryzuje się regularnym kształtem oraz płaskim, suchym ukształtowaniem terenu, co znacznie optymalizuje koszty przyszłych prac budowlanych.

Klasyfikacja gruntu: Klasa IIIa oraz IIIb (ok. 50/50). Zgodnie z lokalnymi przepisami, nieruchomość spełnia rygorystyczne wymogi pod zabudowę siedliskową.

Właściciel jest w trakcie przygotowywania wniosku o wydanie Warunków Zabudowy. Istnieje możliwość dostosowania parametrów wniosku pod konkretne zamierzenie inwestycyjne nabywcy (np. hala, hotel, dom seniora czy osiedle domów).

Uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja) znajduje się w pasie drogowym ul. Żarnowieckiej oraz przy pobliskim centrum handlowym. Techniczne podłączenie mediów jest w pełni wykonalne przy współpracy z lokalnym przedsiębiorstwem komunalnym.

Ze względu na planowane wprowadzenie MPZP w 2026 roku, bieżący okres jest ostatnim momentem na uzyskanie decyzji o WZ na preferencyjnych warunkach.

Nieruchomość została wyceniona na poziomie 50 zł/m², co stanowi niezwykle atrakcyjną ofertę na tle cen rynkowych w tym pasie nadmorskim (działki w bezpośrednim sąsiedztwie osiągają ceny przekraczające 200 zł/m²).

Nota inwestorska: Właściciel posiada w tej lokalizacji łącznie 5 działek o łącznej powierzchni 3,27 ha. Wszystkie grunty są idealnie utrzymane, wolne od zadrzewień i gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Istnieje pole do negocjacji cenowych przy zakupie większego areału lub szybkim sfinalizowaniu transakcji.

Zapraszamy Państwa do kontaktu w celu otrzymania szczegółowej dokumentacji (mapy klasyfikacyjne, wyrysy) oraz umówienia wizytacji terenu

KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.

NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.